חושבים למכור את דירתכם בקיץ הקרוב? עכשיו זה הזמן להתכונן למכירה! עם סיום עונת החורף ותחילת האביב בחודש מרץ, מתחיל להתעורר מחדש שוק הנדל"ן וקונים חדשים שרוצים לקנות מצטרפים למעגל הביקוש. סיום הגשמים והתארכות שעות היום מאפשרים ליותר קונים לצאת החוצה ולחפש את הבית שהם רוצים לקנות. משפחות שמחפשות לבצע את המעבר בקייץ לפני תחילת שנת הלימודים הבאה עושות מאמצים לאתר את הבית החדש שלהם בחודשים אפריל-יוני מתוך שאיפה לבצע […]

קטגוריות: מאמרים מקצועיים

מכירת הבית יכולה להיות תהליך ארוך מייגע ומלחיץ , אך אם עובדים נכון אפשר למכור את הבית בזמן קצר ובמחיר גבוה. כפי שעשתה משפחת דהן מרחובות. תהליך המכירה של קראו את המאמר וגלו איך גם אתם יכולים למכור בקלות ובפשטות את הבית שלכם

קטגוריות: מאמרים מקצועיים

מאז שהודיעו על תוכניותיה של הממשלה להוריד את מחירי הדיור באמצעות חוק מע"מ 0 ומחיר מטרה, הטלפון שלי לא מפסיק לצלצל. מוכרים וקונים מבולבלים מתקשרים אלי לשאול מה לעשות עכשיו? האם כדאי להם להמשיך בתהליך המכירה והקניה או שעדיף שימתינו כי המחירים עומדים לרדת. זו הרי השאלה שמעסיקה עכשיו כל אדם במדינה שרוצה למכור או לקנות. הממשלה הצליחה לערער את הוודאות שהיתה לציבור במחירי הנדל"ן. במאמר זה אציג בפניכם כיצד […]

קטגוריות: מאמרים מקצועיים

לקוחות יקרים אחד הגורמים הקריטיים שמשפיעים על היכולת שלכם לקנות ואפילו למכור נכסים מיד שניה, היא היכולת לקבל מימון בנקאי- כלומר משכנתא. במהלך המפגשים שלי איתכם הקונים והמוכרים, אני מגלה לרוב שההבנה שלכם בנושא המשכנתא והשלכותיה על היכולת להביא את המכירה או הקנייה לידי ביצוע, היא מאוד מצומצמת. בעקבות כך עסקאות מתפוצצות בלי שהמוכרים היו מודעים לסיבה וליכולת שלהם למנוע אותה. בתים שלא נמכרים לאורך זמן יכולים להיות גם תוצאה […]

קטגוריות: מאמרים מקצועיים

פרק המיסוי בהמלצות ועדת טרכטנברג אושר בכנסת בקריאה שנייה ושלישית, ויקרא מעתה "החוק לשינוי נטל המס (תיקוני חקיקה), התשע"ב-2011" (להלן: "החוק"). מדובר בחוק שמשנה משמעותית את שיעורי המס בשנת 2012 לעומת המצב כיום ולכן ראוי להיערך אליו מיידית לפני תוך שנת המס 2011 ולשקול, איזה השפעות של חבויות מס נוספות עשויות לנבוע כתוצאה מדחיית הכנסות, מכירת נכסים לרבות נכסי מקרקעין וניירות ערך בבורסה ומשיכות דיבידנדים שייעשו בשנת 2012 במקום בשנת […]